快读|华润置地:完成年度销售目标 新增土储同比大增85%-12博

2021-06-05 16:11:01
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本文摘要:3月26日中午,华润发表了2018年度业绩公告。

3月26日中午,华润发表了2018年度业绩公告。根据公告,2018年度华润置地构建合同销售额2106.8亿元,超过1830亿元的年度销售目标构建面积1198.9万平方米,比上年快速增加22.3%和17.6%。

华北、华东、华南地区是公司的主要销售地区,占销售额的24.4%、22.3%和23.2%。收入比上年同期减少19%的房地产开发毛利率43%报告期间,华润置地营业收入1211.9亿元,比上年同期快速增长18.9%的毛利率约为43.4%,比上年同期增长3.2%的纯利润约为272.8亿元,其中母公司股东约为242.4亿元,比上年同期快速增长23.1%按业务区分,华润置地房地产开发板构建销售额1051.5亿元,比上年快速增长17.5%的销售毛利率为42.9%,比上年快速增长3.2个百分点。

投资房地产营业额95.2亿元,比上年快速增长24.5%。其中,购物中心业务销售额68.6亿元,比上年快速增长29.9%的办公楼业务销售额12.4亿元,比上年快速增长15.3%的酒店业务销售额14.3亿元,比上年快速增长10.2%。预收销售金占总负债的41%,现金丰富到报告期末,华润置地非有限现金比期初急速增加约172亿元至709.7亿元,约3倍于一年内债务221.0亿元,无显着债务压力。

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另外,华润置地的合同债务预收销售金占总债务的40.5%。追加土地储备比去年大幅度提高85%,在总土地储备5957万方报告期间,华润置地新转入9个城市,总地价1513.5亿元(其中权益地价1036.8亿元)新提供103个项目,土地储备建筑面积约2213万平方米,比去年急速增加84.9%,其中研发房地产1938万平方米,所有者房地产275万平方米。截至报告期末,华润置地总土地储备面积约5957万平方米,其中开发房地产土地储备面积5014万平方米,投资房地产土地储备面积943万平方米,一、二线和产业支持的三线城市土地储备占83.0%。

另外,华润置地营投资房地产总建筑面积约921万平方米。在购物中心,已经开业的万象城变成了万象天地23个,万象变成了五彩城12个,储备项目43个。另外,管理输入购物中心的项目25个,其中营业项目17个,储备项目8个。

业绩看点过去十年,华润置地综合成交额填充增速约26.5%,每股盈利填充增速约18.2%,每股分红填充增速约20.2%。2018年,华润置地业绩稳步增长。全年销售面积比去年上升,但由于销售毛利率高,房地产板块的收益还在上升。

同时,华润投资房地产持续增长的收益也获得了稳定的现金流动。另外,以类似销售金的50%的权益地价投入提供的大量土地,不足以承担华润土地未来的发展。


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